刚刚，瑞金网小编从瑞金市人民政府网了解到，市行政审批局发布了《关于批复瑞金市返乡创业基地标准厂房建设二期项目可行性研究报告的函》。据该函件获悉，瑞金沙洲坝镇将新建返乡创业基地标准厂房，项目建设用地面积535.7亩，估算总投资10亿元，建设工期为2年。

瑞金市行政审批局关于批复

瑞金市返乡创业基地标准厂房建设二期项目

可行性研究报告的函

瑞市行审投资字〔2019〕250 号

瑞金市红都工业投资开发有限公司：

报来《关于要求审批瑞金市返乡创业基地标准厂房建设二期 可行性研究报告的请示》（瑞工投字〔2019〕45 号）及相关材料收悉。经研究，原则同意项目建设，现就有关事项批复如下：

一、项目名称：瑞金市返乡创业基地标准厂房建设二期项目。（项目代码：2019-360781-47-01-011660）

二、建设单位：瑞金市红都工业投资开发有限公司。

三、建设地点：瑞金市沙洲坝镇。

四、主要建设内容及规模：项目建设用地面积 535.7 亩，总建筑面积 522500 平方米，项目包括四个地块标准厂房及相关配套设施的建设，另实施供水供电等配套工程。

地块一位于沙洲坝路西侧、壬田路北侧，项目规划用地面积为 219 亩，总建筑面积 214000 平方米，其中标准厂房面积 159000平方米，配套建筑 55000 平方米。项目建设内容包括土建工程， 给排水工程、供配电工程、消防工程、电梯设备、通风工程及场地道路、硬质铺装、景观绿化等基础设施配套工程。

地块二位于沙洲坝路东侧、壬田路北侧，项目规划用地面积110 亩，总建筑面积 106388 平方米，其中：标准厂房 9 栋计96025.44 平方米，宿舍楼 6890.04 平方米，办公楼 2862.05 平方米，展厅 520.63 平方米，建筑总占地面积 26613.01 平方米。规划容积率 1.45，建筑密度 36.28%。项目建设内容包括土建工程， 给排水工程、供配电工程、消防工程、电梯设备、通风工程及场地道路、硬质铺装、景观绿化等基础设施配套工程。

地块三位于沙洲坝路西侧，金鑫二路北侧，项目规划用地面积为 120.9 亩，总建筑面积 117500 平方米，其中标准厂房面积91500 平方米，配套建筑 26000 平方米。项目建设内容包括土建工程，给排水工程、供配电工程、消防工程、电梯设备、通风工程及场地道路、硬质铺装、景观绿化等基础设施配套工程。

地块四位于沙洲坝路东侧，金鑫二路北侧，项目规划用地面积 57200 平方米（约合 85.8 亩），总建筑面积 83991.26 平方米，计容积率面积 83195.7 平方米，其中：职工宿舍 4796.68 平方米，商业+活动中心 1350 平方米，食堂 675 平方米，垃圾房和公厕72 平方米，研发中心 13574.12 平方米，标准厂房 6 栋计 62727.9平方米，不计容积率面积 795.56 平方米，建筑占地面积 18664平方米，机动车停车位 158 个，货车停车位 8 个。规划容积率1.26，建筑密度 28%，配套占比 24.6%。项目建设内容包括土建工程，给排水工程、供配电工程、消防工程、电梯设备、通风工程及场地道路、硬质铺装、景观绿化等基础设施配套工程。

五、总投资及资金来源：项目估算总投资 10 亿元，其中建设单位自筹 3 亿元，申请银行贷款 7 亿元。

六、建设工期：2 年。

七、工程建设招标事宜应依照国家有关招标投标及《瑞金市加强和规范政府投资项目招标投标及标后管理办法》（瑞府办发〔2019〕27 号）相关规定，严格按随文所附《招标事项核准意见表》办理，在项目建设实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准招标事项的，应报我局重新核准。

接文后，请遵照批复内容及《瑞金市进一步加快政府性投资项目提速增效的实施办法（试行）》（瑞府办发〔2017〕21 号） 等文件精神，扎实做好项目前期准备工作，并委托有资质机构编 制项目初步设计文件及概算书报我局审批。

瑞金市行政审批局

2019年6月24日