近日，瑞金市人民法院（下称瑞金法院）充分发挥“调解+督促履行”机制优势，成功化解某小区50余起逾期交房系列纠纷，50余户业主与开发商就逾期交房违约金赔付达成一致并顺利兑付，实现矛盾高效和谐化解。

今年5月，瑞金市某小区60余户业主陆续向瑞金法院递交起诉状，起诉某小区开发商逾期交房。承办法官翻阅该系列案材料，本着“矛盾纠纷化解在源头”的工作原则，积极与该小区开发商沟通协调，在充分听取当事人陈述的困难和意见后，考虑到公司目前的实际状况，初步确定赔付标准。

确定赔偿标准后，承办法官逐一向业主沟通协调，在沟通过程中，该小区业主反映如果能尽快拿到违约金会考虑接受调解。为尽快促成双方当事人达成调解，也考虑到调解后业主合法权益能否兑现的实际困难，承办法官及时与瑞金法院执行局沟通，讨论从该小区开发商被冻结的账户中扣划一笔钱用于兑付。经过友好协商，瑞金法院执行局从该开发商被冻结的账户中扣划了一笔钱用于兑付交房违约金。目前，小区业主与开发商达成调解协议的业主有50余户，并由法院执行局提前进行兑付程序，让小区业主权益得到切实保障。