经营要求：

1、休闲餐饮吧经营范围：为医院职工、家属及病患提供茶饮、咖啡、果汁等饮品售卖服务；若出售西点则应提供以下资料：①若为自己生产，则须提供《食品生产许可证》；②若非自己生产，则须提供生产商的《食品生产许可证》和双方合作协议；③若不出售西点则无需提供以上证书。西点前期制作不得在医院进行；经营商品不得与院内食堂品种重叠；如有其他需要经营售卖的产品，需与医院沟通并且同意后方可售卖。小卖部经营范围：为医院患者及职工提供符合国家标准的副食百货、日用杂品、生活用品及医用辅具等；在医院允许放置自动售卖机的地方增设自动售货机。禁止售卖品类：因为医院的特殊性禁止售烟、酒、婴幼儿配方奶粉及国家违禁食品和商品。可能产生气味、噪音或视觉引起不适的售品应经得医院同意。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。售卖产品的价格不得高于医院周边市场同档次同品类正价商品的零售价，确保顾客在医院内能够享受到合理的价格。竞得人必须严格执行国家相关法规，符合国家有关食品安全方面的规定，杜绝使用“三无”产品、假冒伪劣、过期产品；一经发现违法违规则视为违约，除应承担违约责任外，医院有权提前解除合同。

2、租赁期限：本次招租的期限为 3 年，装修免租期为2个月，免租期自租赁合同签订之日起计算。                  

3、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，成交次日起7 个工作日内缴纳第一季度租金（第一季度租期已包含两个月装修免租期，扣除该免租期后，承租人仅需缴纳一个月租金），以后每季度前 7 天内缴纳当季租金。租金不包含水、电相关费用。标的在使用期间所产生的水费、电费按表计量，参照医院向相关部门缴纳标准（浮动收取），由竞得人次月5日前向出租单位缴纳上月水、电费。

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且经营范围包含便民百货、食品销售及饮品制作销售等相关业务内容；

2、不接受自然人及联合体经营商竞租；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、具备《食品经营许可证》；

6、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、竞租人被 “信用中国” 网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与竞租（查询时点为竞租截止时间，由招租 / 拍卖机构上网查询）；

8、遵守出租单位的管理，同意并遵守《租赁合同》、《医院院内休闲餐饮吧和小卖部管理制度》、《休闲餐饮吧和小卖部考核办法》、《医院院内休闲餐饮吧和小卖部管理制度》、《休闲餐饮吧和小卖部考核办法》等相关条款及制度含但不限于双方的其他约定；

9、竞租人必须办理江西 CA 数字证书（已办的使用原 CA 证书）；

10、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

11、法律法规规定的其他条件。

本次招租仅限于采用CA锁报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

自由竞价时间为 30分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度100元/次。

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

1、标的展示时间：公告之日起至2026年1月26日17:00止；

2、标的展示地点：江西省赣州市瑞金市中医院；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：瑞金市中医院 谢主任 18679717077

②招租机构：赣州丰建工程项目管理有限公司 董女士 15216151297  

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年1月26日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年1月26日17:00止；

3、竞价时间：2026年1月27日10:00开始。

本次招租仅限于采用CA锁报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在 2026年1月26日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年1月26日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州丰建工程项目管理有限公司（赣州市章贡区康源·滨江国际2号楼1204室）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

1、出租单位：瑞金市中医院 谢主任 18679717077

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生0797-8390937；

3、招租机构：赣州丰建工程项目管理有限公司 董女士 15216151297  

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。