一、基本原则

 规范资产出租程序，提高出租资产经营收益，遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，面向社会公开招租，租赁期限暂定为5年，期间若因政府项目建设需要，须立即终止租赁合同，出租方不给予任何补偿。

二、招租标的物基本情况

E5-04-1地块东区位于瑞金经开区创业大道与常青大道交叉口东北侧（沙洲坝镇红都新城社区北侧），已实施土地平整（未硬化），面积27478.88平方米（41.22亩），竞租保证金10000元。

三、竞租者条件

自然人及法人。

四、组织实施

（一）报名时间：2026年3月25日8:30起至2026年4月1日17:30止（双休日除外）。

（二）报名地点：瑞金市工业投资发展有限公司307室。联系人：15070182552（钟）

（三）报名方式：有意竞租者带好相关证件现场进行报名，领取相关资料，填写报名申请表、承诺书后加盖竞标人公章（手印），并提供以下材料（竞租者应确保相关证明文件的真实性、有效性及合法性，否则由此引起的任何责任由竞租人自行承担）。

1.自然人：自然人身份证原件及复印件（授权报名的需提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）；

2.法人：企业营业执照、法人代表身份证原件及复印件（授权报名的需提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）；

3.保证金汇款凭证；

4.资产竞租保证金：竞租保证金10000 元，于2026年4月1日17:30前汇入瑞金市工业投资发展有限公司指定账户。

户名：瑞金市工投物业管理有限公司

账户号码：145229726000010727

开户银行：江西瑞金农村商业银行沙洲坝支行

（四）竞租时间：2026年4月2日上午10：00

（五）竞租地点：瑞金市工业投资发展有限公司（4楼会议室）

（六）竞租方式：由瑞金市工业投资发展有限公司组成瑞金经开区E5-04-1地块东区使用权公开招租工作小组，在竞租当天即4月2日9:30前共同设定保留价，采取现场填写报价的方式，实行有保留价的现场竞租。由竞租人按每月租金填写竞租报价表进行竞租，最多报价三次，价高者竞得。

1.如第一次报价超过保留价，现场宣布报价结果，价高者中标，如竞标价均未达保留价，则进入第二次报价。

2.如第二次报价超过保留价，现场宣布报价结果，价高者中标, 如竞标价均未达保留价，则进入第三次报价。

3.如第三次报价超过保留价，现场宣布报价结果，价高者中标。

4.如前三次报价均未达保留价，招租方公开保留价，允许最接近竞标价的竞标人最后一次修正报价。如最接近竞标价的竞标人放弃修正报价，按报价由高到低确定竞标人修正报价资格。

5.如最后报价仍未达保留价则竞租无效。

6.中标人应于中标当天与瑞金市工业投资发展有限公司签订《竞租中标确认书》，并在5个工作日内签订《瑞金经开区E5-04-1地块东区使用权租赁合同》，否则将取消其中标资格，没收竞租保证金。签订合同后中标人的竞租保证金将自动转为履约保证金。

（七）租金标准及支付方式：中标人的中标价为第一承租年度每月租金，中标人需在每月15号前向瑞金市工业投资发展有限公司缴清当月租金。

（八）其他：租赁前后土地修整、物资搬运、附着物迁建等一切费用由中标人承担，相关消防、环保及安全生产责任由中标人负责。

五、有关说明

竞租人可自行前往公开招租的瑞金经开区E5-04-1地块东区实地勘察，若有异议的，应当在报名前提出。竞租人参加公开招租后，视为无异议，并自愿承担责任。竞租成功后，中标人不得对公开招租的资产提出任何异议。

瑞金市工业投资发展有限公司

2026年3月24日