本次招商民宿集群共计22套独联排别墅，总建筑面积约9000平方米，户型规整、空间通透，硬装基础完善，采光通风条件优越，可适配民宿运营、康养旅居、高端短租、团建轰趴等多元经营场景。

户型定位清晰，适配不同客群需求：8室3厅7卫户型共3栋，精致紧凑、空间利用率高，主打单人康养、情侣度假、短途休闲，受众覆盖面广；6室3厅5卫户型共19栋，宽敞通透、宜居性强，适配家庭周末旅行、公司团建轰趴、康养旅居、高端月子中心及老年康养中心等多种业态。

民宿项目内的树葡萄

招商招募对象面向全行业优质伙伴：专业民宿运营团队、文旅创业经营者、酒店托管服务商；深耕康养旅居、度假短租、主题民宿领域的个人及企业；看好民宿康养赛道、有意投资文旅产业的闲置资金投资者。

环境优美

项目提供三大多元合作模式，适配不同投资需求。

1.独栋租赁，单栋或多栋独立承租，自主软装装修、自主运营定价，经营自主权最大化。

2.联合运营，双方资源共享、流量互导、联合推广，互利共赢降低风险。

3.托管经营，投资者承租后委托专业团队统一运营，省心经营、稳定收益，轻松坐享文旅红利。

（一）超强文旅流量加持，全年常态化经营

依托瑞金顶级红色文旅资源，项目共享全市2000万+年游客量，核心景区节假日客流峰值显著，研学红培、自驾度假客群持续稳定，实现全年客流不断、经营无忧，订单保障充足。

瑞金红井景区

（二）天然生态资源赋能，差异化竞争力突出

 紧邻罗汉岩景区，独享深层天然水资源，康养属性与生俱来，可打造“康养+民宿+疗愈”特色IP，区别于普通城市民宿与传统乡村客栈，精准匹配高端客群健康旅居需求，溢价能力强，市场竞争力突出。

罗汉岩景区近在咫尺

（三）区位交通优越，辐射客源广泛

 项目地处赣闽边际交通枢纽，机场、高速、国道多维联动，可承接跨区域旅游、团建、康养客流；联动罗汉岩、共和国摇篮等景区，形成“红色+生态”旅游动线，客源辐射范围广、增长潜力大。

赣州瑞金机场

乡村振兴风正劲，文旅投资正当时。瑞金市壬田镇中潭村民宿集群项目，以黄金区位、海量流量、多元模式与核心资源，构建赣闽红旅康养民宿新标杆。现招商通道全面开启，诚邀各界有志之士携手，共筑特色民宿集群，共创文旅产业新辉煌！