一、项目编号:GZCQ2026357

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：本次招租资产经营范围无特殊要求，但不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品。禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

2、本次招租标的3、标的5、标的6、标的7、标的37均含阁楼；标的8、标的9、标的41-标的59均含上下层。

3、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用。先缴纳首年3个月租金，三个月后在每月15日前缴纳当月租金。

4、租金递增比例：标的按照“招租标的基本情况”中的递增比例执行；免租期：1个月。

5、履约保证金：按首年2个月租金金额作为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

7、本次招租标的均不涉及物业费。

8、各标的水、电费均不包含在租金中。水、电费按月缴纳，根据实际使用量按商业收费标准收取，由竞得人自行向水务公司和供电公司缴纳。

9、本次招租标的部分无产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

10、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

11、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

12、以上内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境及承租使用要求，未查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租采用可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

所有标的起租价、竞租保证金均按P1“招租标的基本情况”执行。

每个标的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为1元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月30日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月30日17：00止；

3、竞价时间：

标的1-15：2026年7月1日09：30开始；

标的16-30：2026年7月1日09：45开始；

标的31-45：2026年7月1日10：00开始；

标的46-59：2026年7月1日10：15开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月30日17：00止；

2、标的展示地点：瑞金市石井、沐春苑、瑞明、和园及经开区小区；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：瑞金市住房保障安置服务中心
欧阳先生18007070919；

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司
陈女士19379565611。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年6月30日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月30日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）办理。

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统(江西省综合产权交易系统)异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：瑞金市住房保障安置服务中心 欧阳先生18007070919；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112；

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司
陈女士19379565611；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统；（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/index）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

瑞金市住房保障安置服务中心

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2026年6月15日