瑞金市住房保障安置服务中心

关于公开征集住房服务领域涉黑涉恶

违法线索的公告

为深入贯彻落实党中央关于深化扫黑除恶专项斗争的决策部署，严厉打击住房服务领域涉黑涉恶违法犯罪活动，切实维护人民群众合法权益，现面向社会公开征集住房服务领域涉黑涉恶违法犯罪及行业乱象问题线索。现将有关事项公告如下：

一、线索征集范围

（一）物业服务领域

1.采取暴力、胁迫等手段阻挠业主大会召开或业委会正常换届，干扰破坏公平公正的选举程序，拒不依规移交公章、账目等法定资料。

2.以暴力、威胁等手段把持业主委员会权力，排挤打压持不同意见的业主，破坏业主自治管理正常秩序。

3.以暴力、威胁等手段插手小区物业服务企业更换，或未经法定程序强行进驻小区，垄断小区物业服务项目，暴力阻挠物业项目正常交接。

4.强行指定装修或维修服务，垄断小区装修材料供应渠道，违规强行收取“敲墙费”“搬运费”等不合理费用。

5.强行指定小区维修、改造等工程承包商，垄断公共设施设备维修项目，违规收取“进场费”“协调费”“好处费”等各类不当利益。

6.勾结社会闲散人员滋扰业主，对提出合理异议的业主实施骚扰、跟踪、恐吓，恶意制造矛盾纠纷，扰乱小区正常生活秩序。

7.侵占、挪用小区公共收益，未经业主大会法定程序表决同意，擅自占用、改造小区共用场地、道路、绿地等公共区域，财务账目不按规定公开，拒不接受业主查询监督，违规加价收费、克扣各类应退押金。

8.采取违规方式催收物业费，通过恶意关停配套设施等手段限制业主正常使用权益。

9.违规泄露业主个人身份、房产、联系方式等隐私信息，勾结装修、房产中介机构批量倒卖业主信息牟利，频繁骚扰业主正常生活。

（二）保障性住房领域

1.以隐瞒或者提供虚假材料或者采取贿赂等不正当手段，违规获取或占用保障性住房的。

2.不符合条件强行占用保障性住房或长期恶意拖欠租金，煽动其他租户聚众闹事，滋扰保障性住房开展清退等正常管理工作的。

3.“黑中介”虚构保障性房源，承诺代办保障资格或互换居住，收取高额中介费、好处费，威胁恐吓受骗群众的。

（三）住宅专项维修资金领域

1.虚报、挪用、侵占、骗取住宅专项维修资金。

2.与建设单位、施工单位串通，弄虚作假套取维修资金。

3.在维修资金使用申请等环节违规索取不正当利益。

（四）国有土地上房屋征收补偿领域

1.房屋征收过程中，采取暴力威胁等手段胁迫群众签订协议和搬迁。

2.以非法手段漫天要价，煽动串联聚众闹事，恶意阻挠征收项目正常推进，谋取不正当利益的违规违法行为。

二、举报方式

1.举报电话：0797-2339916

2.举报邮箱：rjszsb@163.com

3.来信来访地址：瑞金市象湖街道瑞明路人防大楼六楼

三、举报注意事项

1.举报人应如实反映情况，举报内容应当客观真实，不得虚构、夸大、捏造事实。对恶意举报、诬告陷害他人的，将依法依规追究相关责任。

2.鼓励实名举报，实名举报请留下真实姓名、联系电话等信息。受理部门将对举报人个人信息和举报内容严格保密，依法保护举报人合法权益。

3.举报时请尽量提供具体时间、地点、人员、事件经过等线索信息，便于核查处置。

4.对核查属实的涉黑涉恶线索及行业乱象问题，将严格依法依规分类处置、从严整治；涉嫌违纪违法、犯罪的，及时移送纪检监察、公安、司法机关处理。

5.对威胁、报复举报人的，将依法依规严肃处理。

欢迎广大人民群众和社会各界积极举报，共同维护住房服务领域良好秩序！

特此公告。

瑞金市住房保障安置服务中心

2026年8月31日