叶坪乡松坪村农业基地招租公告

一、基本情况简介

为充分发挥土地资源效益，大力发展现代农业，按照“党支部+公司+基地+贫困户”的运作模式，实现“企业、村集体、贫困户”三方共贏目的。叶坪乡松坪村民委员会（以下简称“甲方”）希望以土地入股方式与“乙方”合作发展特色水果、蔬菜等现代农业。

二、位置界址

基地处于松坪村昌厦高速桥下至临河边（四分界址:东以水塔边路以西为界，南以退耕还林树为界，西至东头岭村小组良田边水渠为界，北以云合公路为界）。

三、合作形式及分红模式

甲方将从农户手中依法流转的163.16亩村集体土地经营权以入股形式与乙方进行合作，主要用于发展农业（不得在流转的土地上建设房屋）。甲方在合作期间不参与乙方的经营管理，乙方在合作期间所从事的一切经营活动以及公司所发生的一切债仅、债务与甲方无关，公司盈亏以及发生的一切法律责任由乙方自行负责。乙方在合作期间将按每年每亩700斤稻谷（可面议）以实物进行折价（按上年度国家收购早、中、晚稻保护价的平均值计算）支付给甲方作为土地入股分红资金。甲方分红资金除支付给农户租金外有自行支配分红资金的权利（乙方不得发生任何干扰），其中:农户按每年每亩500斤稻谷以实物进行折价，剩余分红资金（每年每亩200斤稻谷实物折价）主要用于帮扶贫困户、基础设施、工作经费、委托财务管理等支出。甲方流转给乙方的土地入股分红资金按“一年一付”方式支付，即每年乙方应将当年度的入股分红资金一次性先支付给甲方（先打入叶坪乡政府农经站账户、再支付给各农户租金）。

四、纠纷处理

1.如存在涉及土地租赁方面的问题应由甲方全权负责协调处理；乙方在土地使用前需先向甲方支付200元/亩的土地复耕费用（待流转期结束复耕后退回给乙方)。

2.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；如协商不成，可请求乡人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向市农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可向市人民法院起诉。

五、双方权利和义务

1.在土地租用及合作期内，乙方根据生产需要可在该地范围内自行安排生产经营项目；

2.乙方生产用工应优先安排甲方村民务工，但必须符合乙方聘用条件，经乙方聘用并服从乙方安排；

3.甲方应维护乙方正常的生产秩序，负责协调与当地的民事纠纷，所在群众不得在承包地内放牧、割草砍柴、葬坟等；

4.乙方如未按规定时间及时支付给甲方土地入股分红资金，每推迟一天按0. 05%的比例支付违的金，超过30天以上甲方有权收回流转给乙方的土地经营权和处置地面上的所有附属设施。

5.乙方开发果园需要开通道路，由甲方提供方便，经费由乙方负责；

6.甲乙双方均应严格遵守合同各条款，如甲方违约应赔偿乙方在该承包地的全部投资损失；如乙方违约，则应全额赔偿由违约造成甲方的全部损失；

7.租赁期满如不续租，或中途因公司战略规划调整不再租用土地，乙方须将土地完成复耕工程，让农户能正常生产后，将土地归还甲方；

8.涉及国家惠民补贴政策归甲方农户所有；国家对乙方种植项目的政策补贴资金归乙方所有。涉及国家重点项目土地征收，地面附属物补偿费用归乙方所有。

联系单位：叶坪乡松坪村民委员会

联系人： 谢志辉 13879786515

钟建山 13870701725