刚刚，瑞金网小编从客家新闻网“问政赣州”栏目获悉，有网友在该栏目留言咨询：开发商延期交房且不按合同赔偿。针对网友提出的相关问题，瑞金官方做出了明确的回复，具体详情如下：

▲“问政赣州”平台截图

尊敬的网友：

您好！您在网络问政赣州平台反映的“开发商延期交房且不按合同赔偿”已收悉，我局高度重视，立即进行了调查核实，现将处理情况答复如下：

经了解你所购豪门新城二期商品房（6、8栋楼），合同约定交房时间为2019年3月31日，实际具备交房条件时间为2019年10月31日，造成逾期交房7个月，根据《商品房买卖合同》第十二条约定除不可抗力外，逾期交房的违约责任按总房价款的万分之一支付违约金，就此问题我局已专门牵开发企业和部分购房业主进行过协调，因开发商提出逾期交房有不可抗因素造成的(如：环卫、迎接上级检查停止材料运输、电力设施不完善等)，应该在违约责任中减除相应的延期时间，并提交了相关部门认定的依据，仅同意按逾期3个月（90天）对逾期交房的业主进行赔偿，但因购房户主张要按实际延期天数进行赔偿，所以调解不成。根据合同第二十七条约定，合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，或依法向房屋所在地人民法院起诉，所以协商不成，走诉讼途径是合同约定解决争议的一个方式。据了解，有部分购房业主已走诉讼程序，有20余户购房户已与开发商达成90天的违约赔偿协议，赔偿款也在逾期补偿协议后七个工作日内，打入业主账户。目前6、8号楼154户购房户，已办理交房手续的达137户，物业管理费是按合同约定1元/平方计取，物业管理费的争议问题不能成为拒绝收房的理由。

感谢您对我们工作的信任和支持！

瑞金市住房和城乡建设局

2020年6月1日