受瑞金市住房保障安置服务中心（以下简称“委托方”）委托，我公司定于2025年6月13日上午10：30，在赣州市公共资源交易中心瑞金市分中心开标室（地址：赣州市瑞金市沙洲坝镇经开区长征大道行政审批局3号楼），对瑞金市嘉福铭著十三宗返迁安置房住宅及商铺进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一

标的概况

特别说明：

1、根据委托方提供的《出让资产明细表》及《房地产估价报告》等资料信息显示：本次拍卖标的均无产权证，土地性质为出让，可由开发商统一办证。请意向竞买人自行到产权登记部门咨询了解不动产购买相关政策规定，及权属登记等情况，避免拍卖成交后发生权属登记障碍。拍卖成交后，委托方（原产权人）应积极配合买受人办理相关权属登记手续，办理不动产权登记手续所涉及的全部税、费由买卖双方按国家有关规定各自承担，房地产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。

2、竞买人一经报名、参与报价、竞价即表明竞买人完全接受拍卖标的现状（包括产权面积、界址、结构和产权登记现状及标的可能存在的瑕疵），拍卖成交后买受人不得以任何理由反悔或拒绝履行相关义务。

3、以上清单内容仅供参考，本次竞拍标的依现状拍卖，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。

二

拍卖方式

采用挂牌出让方式：挂牌期限截止，一个标的若只有一人报名竞买且达到起拍价的，采用挂牌方式直接揭牌成交；若有两个（含两个）以上报名竞买的，则采用现场增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

三

竞买人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍。

2、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

3、不接受联合体竞拍。

4、法律法规规定的其他条件。

四

标的展示时间及地点

1、标的展示时间：自公告之日起至2025年6月12日17：00 止；

2、标的展示地点：标的所在地。

3、联系人：拍卖人15180216828（黎先生）

五

竞买的相关时间

1、报名截止时间：2025年6月12日17：00 止；

2、竞拍保证金到账截止时间：2025年6月12日17：00 止；

3、拍卖时间：2025年6月13日上午10：30开始。

六

报名事项

竞买人应在2025年6月12日17：00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格。竞买人可参加多个标的的竞买，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳竞买保证金。

七

特别说明

1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，拍卖成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞买人务必详细查阅帮助文档及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次竞买的所有程序及操作。如果在竞买过程中因自身报价失误产生的后果由竞买人自行负责。

竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

八

咨询电话

瑞金市住房保障安置服务中心：0797-2339916

江西金元拍卖有限公司：15180216828黎先生

国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

0797-8161315  18179120533  赖先生

九

详情请见

详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http：//www.jxsggzy.cn/）

瑞金市住房保障安置服务中心

江西金元拍卖有限公司

2025年5月14日

标的现场照片

▲嘉福铭著照片