刚刚，瑞金网小编从瑞金市人民政府网公示公告栏了解到，瑞金市自然资源局发布了《关于瑞金中心城区ZC15单元详细规划局部调整论证公示的公告》，详情如下：

关于瑞金中心城区ZC15单元详细规划局部调整论证公示的公告

为落实城市建设发展诉求，加快土地供应节奏，保障房地产平稳健康发展，经市人民政府同意启动《瑞金中心城区ZC15单元详细规划局部调整论证》事项。瑞金市自然资源局于2025年11月初启动编制，11月14日通过专家论证会，对调整的必要性和可行性进行了论证。本次拟对瑞金中心城区ZC15单元内KC18-B、KC19-H、KC20-D、KC20-F、KC20-G、KC20-H、KC21-C等七个地块进行局部优化调整，并根据调整后的用地性质重新确定规划控制指标等内容。现按照《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）的通知》（赣自然资字〔2025〕12号）第十六条、第十九条局部调整情形规定，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2025年11月18日-2025年11月26日。

在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。

联系单位：瑞金市自然资源局

联系地址：瑞金市象湖街道桦林北路。

联系电话：0797-2557019。

2025年11月18日

附件：瑞金中心城区ZC15单元详细规划局部调整内容

一、拟调整范围：北至瑞金大道北、东至红都大道东、南至红都大道、西至绵江河，局部调整范围用地面积约45.9公顷。

二、调整的原因：为落实发展诉求，加快土地供应节奏，保障房地产平稳健康发展，开展本次调整。

三、具体调整内容：

一是用地代码和用地性质的调整：按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》要求统一用地代码和用地性质；

二是用地编码的调整：用地编码根据《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南（试行）》 和《瑞金市国土空间全域详细规划单元划定规划》成果要求统一用地编码；

三是用地性质、用地位置及设施优化调整：局部调整前后，城镇住宅用地由31.05公顷增加至32.35公顷，增加了1.3公顷（含商业与城镇住宅混合用地）；公共管理和公共服务设施用地由2.48公顷增加至3.3公顷，增加了0.82公顷；商业服务业设施用地由3.23公顷减少至1.15公顷，减少了2.08公顷；交通运输用地由7.62公顷减少至7.57公顷，减少了0.05公顷；绿地与开场空间用地由1.52公顷增加至1.53公顷，增加了0.01公顷。

四是容积率、建筑密度等指标调整：局部调整后居住用地总建筑面积由624570平方米下降至624340平方米，减少230平方米；居住用地容积率由最高的2.2下降至1.8（已出让除外）。局部调整后范围内总建筑面积由720120平方米下降至673820平方米，减少了46300平方米。

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