按照一户一宅的法律规定，符合下列条件之一的村民，可以向本集体经济组织申请建房：

　　（一）共同生活居住在同一住址的农村家庭，因兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄，需要建房分开居住的；

　　（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；

　　（三）因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；

　　（四）原有住房因灾毁需要重建的；

　　（五）法律、法规、规章规定的其他情形。

　　 村民申请建房有下列情形之一的，不予批准：

　　（一）不是本集体经济组织成员或者属于不承担本集体经济组织义务、不享受本集体经济组织权利的外挂户；

　　（二）不符合一户一宅的法律规定的；

　　（三）不符合土地利用总体规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划的；

　　（四）将原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

　　（五）可能损毁历史文化遗产的；

　　（六）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

　　村民申请建房，应当持下列材料向村民小组提出申请：

　　（一）建房申请书和建房审批表；

　　（二）申请人的身份证及户口簿；

　　（三）申请原址改建、扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；申请拆旧异地新建房屋的，需同时提供宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地、限期拆除其地上建筑物并交由集体经济组织重新安排使用的承诺书。

　　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将被责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正；无法采取改正措施消除影响的，限期自行拆除。

　　村民未经批准建房、少批多建或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建房的，将被责令停止违法建房；拒不停止违法建房的，限期自行拆除；法定起诉期满不起诉又不自行拆除的，将依法申请人民法院强制执行。