刚刚，瑞金网小编从客家新闻网“问政赣州”栏目获悉，有网友在该栏目留言咨询：地下停车场物业锁起来不让业主进出。针对网友提出的相关问题，瑞金官方做出了明确的回复，具体详情如下：

▲“问政赣州”平台截图

尊敬的网友：

您好！您在问政赣州平台反映的“地下停车场物业锁起来不让业主进出”的问题已收悉，我局与相关部门高度重视，现将处理情况答复如下：

一、根据江西省人防办《关于进一步规范防空地下室平时使用和维护管理有关问题的通知》（赣人防发﹝2012﹞5号）规定：“依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。在目前国家对防空地下室产权尚未明确的情况下，防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年”；“防空地下室平时使用按‘谁投资、谁受益’原则确定”；“防空地下室平时使用应当采取有偿方式进行，按“谁使用、谁付费”的原则，收取费用优先用于防空地下室战备设备设施的维护管理。”开发企业是出租人。

二、关于收费标准问题。物业企业已在小区内公示发改部门备案文件，具体情况可向市发改委咨询。据了解，地下室轿车车位租金560元每月，摩托车是20元每月的地下室租金。

我局等相关部门正在密切关注此项工作，多次组织相关部门、业主及开发商召开协调会，解释政策，并考虑业主承受能力，在尊重市场的情况下，争取达成双方满意的结果。同时与城市社区管委会推动小区成立业主委员会，搭建与开发商对话平台，解决困扰业主交通工具停放与充电等实际问题。目前，正与开发企业商定地面停放二轮车充电的场地，届时将向城管部门报备。

欢迎来电咨询反映对物业管理的意见建议，电话：2530965。

瑞金市住房和城乡建设局

2020年6月28日