大家好，管理人就近期所涉购房户集中债权申报等事项，向各位购房户债权人统一解释说明。按照《中华人民共和国企业破产法》第四十四条规定，瑞金九天公司代收购房户的契税款及其他费用已挪用，依法已经成为购房户对瑞金九天公司享有的债权，购房户有权向管理人申报债权。瑞金九天公司代收并挪用的（消费性）购房契税款及其他费用，可在破产财产对应份额中按照第一顺位优先100%受偿并用于办证。现管理人对契税款和其他费用债权申报具体说明或阐释如下：

按照《中华人民共和国企业破产法》第四十四条规定，人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。

破产重整案件受理前，因债务人瑞金九天公司代收并挪用的契税款及其他费用，购房户有权向管理人申报债权，有权参加债权人会议并表决。如购房户已经申报债权及主张权利，管理人可在破产财产对应份额中按照第一顺位优先100%受偿并用于办证。

依照《中华人民共和国企业破产法》第五十六条第二款规定，债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利。如购房户未申报债权的，不得按照破产程序及《中华人民共和国企业破产法》相关规定行使权利。

已被瑞金九天公司挪用契税款及其他费用的购房户需要主动申报债权。例如商业贷款类及一次性付款类但没有拿到正规契税发票及其他正式发票的购房户。

此次集中申报针对债务人瑞金九天公司代收并挪用的契税款及其他费用事项，如有购房户需申报其他相关债权，也可向管理人申报及主张。

此类购房户也应向管理人申报债权，并附生效的判决文书。

为避免购房户来回奔波，简化工作流程，购房户可添加工作人员的微信，并领取电子版word版本的【购房户债权人】债权申报登记表，购房户将word版本债权申报登记表（仅一张）打印后结合实际情况填写，签字并摁手印，并将已填好的债权申报登记表同身份证一起拍照/扫描后于2021年5月21日前发给工作人员。

（1）九天御景第二期购房户请联系胡丹婷，联系电话15579760898（微信同号）；（2）九天御景第三期购房户请联系杨文清，联系电话13536886169（微信同号）；（3）九天御景第四期一标（11#-19#）购房户请联系邱小芳，联系电话15970728811（微信同号）；（4）九天御景第四期二标（1#-10#）购房户请联系钟群英，联系电话15870732621（微信同号）

（1）填写各栏项目信息，请购房户按实际情况填写购房户基本信息、购房情况、缴费情况。

（2）落款即最后一项表格，须备案购房人本人签名并摁手印，请各申报人务必由购房人本人签名并摁手印，不得代签。

（3）申报时身份核实事宜，方式一：填报债权申报登记表签好名，将购房户（申报人）身份证正反面拍照或复印后拍照通过微信与已签字申报登记表（拍照/扫描）一并发送给工作人员。

因购房户数量较多，如全体购房户都来参加会议，瑞金本地没有足够大的会场可以容纳。同时，债务人挪用的消费性购房户契税款和其他费用债权将在第一顺位100%受偿，会议表决事项对此无任何实质影响，为便于集中行使权利，节约购房户时间，减少会议成本，管理人建议购房户选择委托购房户代表胡丹婷参加债权人会议并行使表决权，当然购房户也可自行或者委托授权代表（如楼栋长）参加会议，但应当向管理人提交合法有效的授权委托书，同时应当控制参会人数规模。

胡丹婷身份及相关情况介绍如下：胡丹婷，女，江西瑞金人，系瑞金九天公司购房户，现为瑞金九天公司留守人员，在瑞金九天公司负责不动产权证办理事务。

此次购房户债权人集中申报契税款和其他费用债权的截止时间为2021年5月21日。债权申报登记表内容简单，通过网络、微信方式申报即可，无需购房户债权人到现场填报，也方便各购房债权人集中申报。

请广大购房户及时集中向管理人申报瑞金九天公司代收并挪用的契税款及其他费用债权，便于管理人统计数额、补缴契税和安排提前下一步为购房户办理不动产证等工作。

由于购房户数量特别多，如管理人工作中有所疏忽或怠慢，敬请大家谅解，感谢大家理解、支持与配合。